Hva er en entreprenørgarantiforsikring / byggsikkerhetsgarantiforsikring?
Produktet er et eget produkt for byggebransjen og er en kombinasjon av utførelsesgaranti og reklamasjonstidsgaranti.
Det brukes som en økonomisk sikkerhet for utførelse av forpliktelser som er avtalt i henhold til kontrakt enten etter Bustadsoppføringslova eller veldig ofte Norsk Standard, og beskytter oppdragsgiveren mot merkostnader som kan oppstå hvis entreprenøren ikke kan oppfylle sine forpliktelser i henhold til kontrakten. Entreprenørgaranti gjelder videre ut reklamasjonstiden – også etter overlevering av kontraktsarbeidet.
Entreprenørgarantier stilles ikke bare mot byggherre, men også mellom underentreprenører og totalentreprenører.
Hvorfor bruke et forsikringsselskap til byggsikkerhetsgaranti?
Garantiforsikringer er ofte billigere enn bankgarantier. Garantiforsikringer belaster ikke bedriftens kredittfasiliteter, men frigjør kapital.
Den frigjorte kapitalen kan da investeres i andre prosjekter eller brukes til å finansiere bedriftens øvrige drift.
Hvilke tradisjonelle bankprodukter erstatter en byggsikkerhetsgarantiforsikring?
En byggsikkerhetsgarantiforsikring erstatter alle typer garantier etter Bustadoppføringslova og kontrakter mellom profesjonelle parter der garantier må stilles i henhold til Norsk Standard.
Fordelen med å bruke en forsikring er at en slipper å stille kapital tilgjengelig for å oppfylle garantien i henhold til kontrakten.
Når bør man benytte seg av byggsikkerhetsgarantier fra forsikringsselskap?
Når det er inngått kontrakter som krever en eller annen form for garanti. Garantiforsikringen oppfyller de samme kravene som en bankgaranti i tillegg til egenskapene knyttet til frigjøring av kapital.
Hvem kan kjøpe en byggsikkerhetsgaranti-forsikring?
Totalentreprenører, underentreprenører og utbyggere kan ha behov for å kjøpe byggsikkerhetsgaranti. Det avhenger av hvilke forpliktelser som er avtalt utført i kontrakten. For å kunne få tilbud om forsikringen må som oftest følgende kriterier oppfylles:
- Minimum 3 års positiv drift i selskapet
- Ingen tidligere konkurser e.l.
- Ingen tidligere erstatningssaker
Hva sparer man på å bruke en byggsikkerhetsgarantiforsikring istedenfor bankgaranti?
Forsikringspremien for en byggsikkerhetsgaranti er ofte lavere enn prisen for en byggsikkerhetsgaranti gjennom en bank. Forsikringspremien er en engangskostnad, mens bankgarantien er en årlig kostnad knyttet til garantiens løpetid. Byggsikkerhetsgarantiforsikringer har sjeldent etableringsgebyr i motsetning til bankgarantier.
Hva koster byggsikerhetsgarantier fra et forsikringsselskap?
Premien (kostnaden) for en byggsikkerhetsgaranti settes ut fra ulike parameter, her kan det variere fra forsikringsselskap til forsikringsselskap. Premien beregnes ut fra garantistens (søkers) økonomi, garantibeløp, kontraktstype, kontraktspart og løpetid.
Hvordan får man kjøpt byggsikkerhetsgarantiforsikring?
En byggsikkerhetsgarantiforsikring utstedes av et forsikringsselskap basert på bedriften og garantien som skal stilles i henhold til underliggende kontrakt. Du kan innhente tilbud på en slik forsikring gjennom en megler (agent?) eller fra et forsikringsselskap direkte. Merk at langt i fra alle forsikringsselskaper tilbyr dette produktet.